Вступает в действие закон о "дачной амнистии"

С 1 сентября 2006 года вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

«Если говорить в двух словах, легализация принадлежащих гражданам земли и объектов жилой недвижимости станет проще. Речь идет об имуществе, приобретенном еще до принятия нового Земельного кодекса», - пояснили в Федеральном Агентстве Кадастра объектов недвижимости. Сейчас оформить участок в собственность нелегко, признают в Роснедвижимости. Это может занимать несколько месяцев. За это время необходимо побегать по инстанциям, собрать около десятка справок, потратить около 1000 долларов собственных средств, и неограниченно - нервов. Регистрация строения еще сложнее. Поэтому, по документам, в ряде регионов бесхозными до сих пор являются до 80 процентов дачных участков и строений. При этом в собственность оформлены, как правило, те участки, которые приобретались в последнее десятилетие, огромный же массив "советских" дач так и оставался в подвешенном состоянии. Решить эту проблему должен новый закон.

Теперь, чтобы оформить в собственность гараж или дачный домик, возведенные на участках без соответствующего разрешения, надо самостоятельно, без участия БТИ и чиновников, заполнить декларацию. В ней подробно прописываются все параметры постройки - площадь, материал, план и кадастровый номер участка. Также придется заплатить госпошлину в размере 100 руб. Бланки декларации можно будет взять в органах Росрегистрации, туда же нужно будет отнести заполненный документ.

А вот для регистрации жилого дома без содействия БТИ не обойтись - оно должно признать строение жилым. Кроме того, на жилье нужно будет составить техпаспорт, в то время как раньше для признания правомерности подобного строительства хозяевам домов было необходимо судиться с местными властями. Для регистрации участка владелец должен будет получить выписку из хозяйственной книги о том, что у соседей нет к нему претензий. Это можно сделать в правлении садоводческого товарищества.

Новый закон устанавливает двухнедельный срок для рассмотрения заявления, определяет закрытый перечень документов и всего два основания для отказа: если представлен неполный пакет справок и если участок запрещен к приватизации. Максимальный срок прохождения всех процедур должен составить не более четырех месяцев, тогда как прежде процесс длился в среднем полгода, сообщает Роснедвижимость.

Если же на строение уже есть документы, выданные советскими или российскими органами регистрации по правилам тех лет, то задача еще более упрощается. Такие документы необходимо заменить на документы нового образца, вдобавок получив кадастровый номер участка.